Eine Wohnungsbesichtigung ist der erste Schritt, um sich für eine neue Wohnung zu bewerben. Wer gut vorbereitet kommt, hinterlässt einen positiven Eindruck beim Vermieter und steigert die Chancen, die Wunschwohnung zu bekommen.
1. Wichtige Unterlagen
Bereite alle relevanten Dokumente vor, die der Vermieter sehen möchte:
- Mieterselbstauskunft: Persönliche Daten, Beruf, Einkommen, vorherige Vermietungen
- Gehaltsnachweise (meist 2–3 der letzten Monate)
- Schufa-Auskunft oder Bonitätsnachweis
- Personalausweis oder Reisepass
- Bürgschaftsunterlagen (falls nötig, z. B. bei Studenten oder Azubis)
Tipp: Diese Unterlagen kannst du entweder in einer Mappe mitbringen oder digital parat haben.
2. Schreibmaterial
- Notizblock und Stift: Um Fragen und Eindrücke festzuhalten
- Checkliste: Räume, Zustand, Ausstattung, Lage, Verkehrsanbindung
So vergisst du keine wichtigen Punkte und kannst die Wohnung später leichter vergleichen.
3. Smartphone oder Kamera
- Fotos oder kurze Videos können helfen, sich an Details zu erinnern
- Maße der Räume notieren, falls du Möbel mitbringen oder planen willst
- Vorsicht: Fotos nur nach Erlaubnis des Vermieters
4. Fragen vorbereiten
Bereite Fragen vor, die dir wichtig sind:
- Nebenkostenhöhe und Abrechnung
- Haustierregelungen
- Renovierungspflichten
- Internet- und TV-Anschluss
- Hausordnung
Tipp: Fragen schriftlich oder digital parat haben – das wirkt organisiert und interessiert.
5. Persönlicher Eindruck
- Freundliche Kleidung, gepflegtes Auftreten
- Pünktlichkeit (5–10 Minuten vor dem Termin)
- Höfliche und respektvolle Kommunikation
Warum wichtig? Der persönliche Eindruck entscheidet oft, wer die Wohnung bekommt – manchmal mehr als die Unterlagen.
Fazit
Wer gut vorbereitet zur Wohnungsbesichtigung erscheint, zeigt Engagement, Zuverlässigkeit und Organisation.
Mitbringen solltest du:
- Alle wichtigen Unterlagen (Mieterselbstauskunft, Gehaltsnachweise, Ausweis)
- Schreibmaterial oder Checkliste
- Smartphone oder Kamera für Notizen und Maße
- Fragen an den Vermieter
- Freundliches Auftreten und Pünktlichkeit
So erhöhst du deine Chancen, dass der Vermieter dich als zukünftigen Mieter auswählt.
Wenn du willst, kann ich auch eine praktische Packliste für die Wohnungsbesichtigung erstellen, die man einfach ausdrucken und abhaken kann. Willst du, dass ich das mache?