Der Wohnungsleerstand in Deutschland ist regional sehr unterschiedlich verteilt. Während in vielen Großstädten nur wenige Wohnungen leer stehen, gibt es insbesondere in strukturschwächeren Regionen Ostdeutschlands deutlich höhere Leerstandsquoten. Für eine Betrachtung im Jahr 2026 ist allerdings zwischen dem gesamten Wohnungsleerstand und dem marktaktiven Leerstand zu unterscheiden. Der Zensus 2022 erfasste bundesweit 1,9 Millionen leerstehende Wohnungen

Die Mietbelastung ist für viele Haushalte in Deutschland ein wichtiger Indikator dafür, wie viel vom monatlich verfügbaren Einkommen für das Wohnen aufgewendet werden muss. Besonders bei niedrigen Haushaltseinkommen kann die Miete einen großen Teil des verfügbaren Budgets beanspruchen. Für 2026 gibt es allerdings keine einheitliche amtliche Statistik, die für alle Einkommensgruppen gleichzeitig die aktuelle Warmmiete

Die Mietpreise in deutschen Großstädten unterscheiden sich auch 2026 erheblich. Während München und Frankfurt am Main zu den teuersten Mietmärkten gehören, liegen die durchschnittlichen Nettokaltmieten in Städten wie Duisburg, Dortmund oder Bochum deutlich niedriger. Für einen aktuellen Vergleich ist allerdings wichtig, zwischen ortsüblicher Vergleichsmiete, Bestandsmiete und Angebotsmiete zu unterscheiden. Die folgenden Werte dienen deshalb vor